Kauf Einfamilienhaus Vermittelt

Viel Platz für 1-2 Familien im restaurierten Altbau!

Mönchengladbach

Wohnfläche 190 m²

Grundstück 270 m²

Zimmer 8,0

Badezimmer 2

Baujahr 1900

Verfügbar ab kurzfristig, nach Absprache

Objekt-Nr. 158352035

Energieausweis

Endenergiebedarf 155,4 kWh/(m²·a)

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Endenergiebedarf	155,4 kWh/(m²·a)
Ausweis	Verbrauchsausweis
Heizung	ZENTRAL
Befeuerung	GAS
Baujahr	1900

Objektbeschreibung

Sie suchen den Charm eines Altbaus? Hier haben Sie ihn gefunden!
Dieses liebevoll, von den jetzigen Eigentümern saniertes und restauriertes 2FH, bietet genug Platz für 1-2 Familien, bzw. ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Z.Zt. wird das EG als Restaurationswerkstatt genutzt. Es wird nach dem Verkauf von den Eigentümern wieder zu einer Wohnung hergerichtet.
Gewohnt wird jetzt im 1. und 2.OG.
Seit 2013 wurde diese schöne Immobilie nach und nach komplett modernisiert (Dächer, Heizung, Bäder, Türen, Böden, Leitungen, teilweise Fenster, neuer Wintergarten), sodass Sie vor Ihrem Einzug nur streichen brauchen.

Lage

Das Haus befindet sich in Zentrallage von Mönchengladbach Holt, ca. 20 Minuten zu Fuß bis zur Fußgängerzone im Centrum.
Gute Anbindung an die Autobahnen 52 und 61.

Ausstattung

- massivbauweise, aber mit Holzdecken
- voll unterkellert
- Dach wurde erneuert und isoliert
- 2 Bäder
- Wintergarten
- doppelt verglaste Kunststofffenster (im WZ nur einfachverglast)
- Rollläden im EG
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Balkon im 1.OG
- Gaszentralheizung
- restaurierte Türen, Zargen und Treppen
- Küchenübernahme möglich
- Gartenfläche hinter dem Haus